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该房屋为一幢4层框架结构房屋，总建筑面积约为2153.0㎡，经检测房屋南北向总长度约为46.48m，东西向总宽度约为19.84m，一层层高为4.5m,二层、三层、四层层高为3.6m，室内外高差约为0.15m，出屋面层高为3.3m,建筑总高约为15.45m。房屋检测结论：1、对房屋结构体系等进行复核，抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，房屋各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，房屋抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。2、被检房屋为一幢地上二层局部三层框架结构房屋，楼面为混凝土现浇板，屋面为预制板。3、对房屋结构混凝土强度测试结果表明，房屋的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
核查结果表明：（1）A区存在混凝土抗压强度推定值偏低、构造柱布置数量不足，不符合规程要求。（2）B区存在混凝土抗压强度推定值偏低、构造柱布置数量不足、个别墙体存在竖向和斜向裂缝的问题，不符合规程要求。根据房屋的改造初步方案、检测结果和上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ等相关标准对房屋进行的结构抗震和静力验算结果表明。墙、柱、梁的承载力基本满足要求。结论本次受检房屋建于上个世纪八十~九十年代，地层，主要为内框架结构，目前闲置。现委托方拟改为实验室使用、并增设压型钢板保温屋面。本次检测结论如下：依据现场检测结果对房屋的建筑结构平面布置、构件截面尺寸和配筋情况进行了测绘及检测。房屋经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值为17.3MPa。
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包含建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造检查，支撑系统布置检查等；地基基础检查；上部结构及构件工作状态、施工质量及材料性能检测；承重围护结构的承载功能和非承重围护结构的构造连接，承重围护结构的使用状况及围护系统的使用功能；根据承载能力验算分析结果，结合现状调查、勘测结果，对建筑物的性进行鉴定评级，并对结构存在的问题提出整改建议。检测内容及结果； 1、现场检查结果表明该工程共17列柱，轴含钢结构夹层，2、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；3、柱翼缘板变形其余刚架梁、屋面檩条及屋面压型钢板等构件未见明显下挠现象刚架柱柱脚中心较定位轴线无明显偏移杆件未见明显弯曲屋面檩条间距符合设计要求且无明显弯曲；4、现场检查发现柱防腐层剥落、锈蚀其余钢构件未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤。房屋检测公司
